Leistungen
Ordnungsgemäße Hausverwaltung nach WEG so wie wir sie anbieten und garantieren, das heißt:
| Ständige Betreuung Ihrer Immobilie | ||
| beinhaltet: | ||
| - | Feste tägliche Sprechzeiten für persönliche und telefonische Beratung und Betreuung der Eigentümer | |
| - | Korrespondenz und Verträge mit Dienstleistern und Handwerkern | |
| - | Abschluss von Versicherungsverträgen mit ständiger Überprüfung hinsichtlich eingeschlossener Risiken und Deckungshöhe | |
| - | Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen | |
| - | Vorbereiten, Veranlassen und Überwachen von Handwerkerleistungen einschließlich Kontrolle, Abnahme und Rechnungslegung | |
| - | Abwicklung von Versicherungsschäden | |
| - | Regelmäßige Kontrollgänge im Objekt | |
| - | Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung und gegebenenfalls Ergreifung geeigneter Maßnahmen gegen Verstöße | |
| Kaufmännische Tätigkeiten | ||
| beinhalten: | ||
| - | Verbuchung aller Geldein- und –ausgänge | |
| - | Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten | |
| - | Sollstellung und Einzug von Hausgeldern einschließlich Mahnwesen | |
| Jährliche Hausgeldabrechnung einschließlich Erstellung des Wirtschaftsplanes | ||
| beinhaltet: | ||
| - | Aufbereitung der Belege in übersichtlicher, leicht prüfbarer Form und Prüfung durch die Verwaltungsbeiräte | |
| - | Erstellung und Versand von Abrechnungen, Übersichten zum Finanzstatus, Bescheinigungen über handwerkliche Dienstleistungen gem. §35 EStG und | |
| - | Wirtschaftsplan, jeweils in der aktuell vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Form | |
| Einberufung, Organisation und Leitung mindestens einer Eigentümerversammlung pro Jahr | ||
| Bei Bedarf Einberufung von zusätzlichen, außerordentlichen Versammlungen | ||
| Einstellung, Entlassung und Arbeitseinteilung von Hauswarten und anderen Dienstkräften | ||
| beinhaltet: | ||
| - | Lohnbuchhaltung einschließlich Zahlungsverkehr | |
| - | Meldungen und Zahlungen an Finanzamt, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft sowie vermögenswirksame Leistungen | |
| Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen | ||
| beinhaltet: | ||
| - | Planung (Preisanfragen, Ausschreibungen, Auftragsvergabe) | |
| - | Durchführung (Terminabsprachen, Betreuung und Überwachung der Maßnahme) | |
| - | Abnahme | |
| - | Abrechnung (Rechnungskontrolle, Wahrnehmung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassung von Zahlungen) | |
